城南建設の住宅情報館 > 家を売る > よくあるご質問 > 売却物件に関するご質問
Q：物件売却成功のコツはありますか？
A：物件売却成功のコツは、まず状態の良い住まいを維持すること。手入れの行き届いた住まいは、査定価格も高くなります。自身が買う立場になった場合、汚い家よりは綺麗な家を選ぶのは当然だと思います。また、隣地や道路などの敷地の境界を明確にすると、買主に購入後のトラブルがないという安心感を与えます。
そして何よりも大切なのが、適正な価格での査定、販売を行うことです。市場調査が十分でなく相場より高い物件を出してしまうと買い手は付かなくなります。不動産会社の査定書の内容をしっかり確認し、ご自身でもいろいろと調べて見る事も大切です。
Q：不要品（家具など）がある場合、どうしたらよいでしょうか？
A：新居に持っていかれない物は買主様と相談することをお勧めします。買主様が引き取ることを希望しないものについては、売主様が処分しなければなりません。
Q：住宅設備（エアコン等）に不具合がある場合、修理は必要ですか？
A：特に必要ありませんが、一般的に使えない状態のものを受け取る方はいらっしゃらないので、修理しないのならば撤去を希望される買主様が多いと思われます。また、設備の中でも給湯器のような日常生活に不可欠なものに不具合がある場合、買主様はあまり良い思いはしないので、この場合は事前に修理しておくことをお勧めします。
Q：売却前に家のリフォームは必要ですか？
A：特に必要はありませんが、売主様からご相談があった場合には、弊社スタッフがご提案いたします。
