城南建設の住宅情報館 > 家を売る > 無料査定について
「今の家を売却して住み替えたい。」「相続で不動産の売却を考えたい。」など不動産売却の理由や目的はさまざまです。思い出が詰まった大切な住まいを売却するということは、何度もあるものではありません。まずはお気軽にご相談下さい。
- 一戸建・マンション・土地・事業用等を無料査定いたします。
- ※無料査定は簡易査定となります。地域や物件によりお取り扱いできない場合があります。予めご了承ください。
無料査定は実際に、担当者が現地や登記簿等を拝見させて頂き物件の状況を確認いたします。お客様のお考えやご要望を大切にし、
周辺の不動産相場・市場状況等、さらに売主様にしか分からない物件の魅力を踏まえご売却の査定・計画をご提案いたします。
住宅ローンなどの残債を事前に確認しておきましょう
売却予定の不動産をローンで購入している場合、ローン残金がどれ位残っているかを金融機関に確認しておく必要があります。
売り出し価格はあまり無理をしない
媒介契約の如何にかかわらず、売り出し価格は近隣物件の成約状況に応じて、あまり相場からはずれた金額を望むと成約し難くなります。不動産会社１社、または数社の意見を参考に、あまり無理をしない売り出し価格を設定するのが、目標期間内で成約させるための近道と言えます。
瑕疵担保責任にご注意
物件の売却後であっても、買主が把握していなかった住宅の欠陥（故障、腐食、白アリなど）が発見された場合には、売主に補修の義務が発生する場合があり、これを瑕疵担保責任と言います。売却時にはこれらの点検をし、もし欠陥があった場合には、契約前に買主の了解を得ておきましょう。
